今年以来，深圳率先实施了二手房成交参考价，并在最近一段时间进行了多轮调控如今的市场有什么变化，楼价下降的幅度又如何

位于深圳福田的百花片区，区域内除了有多个住宅小区，同时还汇聚了多间中小学校等优质教学资源，一直都是热门的学区房片区记者在走访百花片区一些房产中介了解到，这里不少的二手房成交价已降了数百万元

中介表示，全深圳的二手房交易价格都有所下调，而部分之前在观望的卖家最近又开始重新放盘了。

数据显示，今年9月深圳二手住宅仅成交1765套有专家表示，深圳实行二手房参考价发布机制，同时也在推行大学区房的教育改革在多重政策的效应下，二手楼市也维持成交量低迷的行情

中国城市经济专家委员会副主任宋丁:获得名校的机会最主要的办法就是买个房子，大学区房的教育改革把某个楼盘百分之百进名校的规定打破了若干个楼盘面对的不是一所学校，实际上是五所学校，六所学校，大大打击了学区房方面的炒作

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上海楼市的下行只是房地产市场的一个缩影。按照国家统计局公布的数据，今年8月份，随着前期出台的调控政策不断发酵，信贷持续收紧，8月全国新房和二手房上涨的城市数量不断减少，并降至年内最低。