今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布5月20日贷款市场报价利率与上月相比，5年期LPR下调15个基点至4.45%这也意味着，在全国范围内，首套房贷利率可以低至4.25%

5月20日最新报价的贷款市场利率为:1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%其中，5年期以上LPR较上月的4.6%下调15个基点，1年期以上LPR维持不变这是时隔4个月后，LPR再次被下调

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，五年期LPR下调15个基点，对降低购房成本，开发贷款成本和经营贷款成本将起到积极作用。

LPR评级下调对中国购房者意味着什么据记者了解，目前北京地区银行执行的房贷利率，首套房贷55个基点，二套房贷105个基点此次调整后，北京首套个人住房商业贷款利率为5%，二套房贷利率为5.5%以某市民为户主300万元20年的套房贷款，如果采用等额本息，每月还款额约为19799元，比调整前少了249元

事实上，5月15日，中国人民银行，中国银行业监督管理委员会发布《关于差别化住房信贷政策调整有关问题的通知》，明确将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于贷款购买普通自住房的居民家庭相应期限贷款市场报价利率减20个基点。