昨日，新鸿基地产发布2022/2023中期业绩公告。期内，公司取得收入274.28亿港元，同比下滑31.69%；净利润87.90亿港元，同比下滑43.34%；公司股东应占溢利84.10亿元，同比下滑44.62%。

新鸿基地产的收入与净利润出现双降，与物业销售、租金收入下滑不无关系。在2022年7月-12月，新鸿基地产来自物业销售的溢利为33.66亿港元，不及去年同期的76.58亿港元。新鸿基表示，跌幅显著是因为所有预计在本财政年度完成并用作出售的香港住宅项目均会于下半年度落成。按所占权益计算，集团录得的合约销售额约163亿港元。

此外，新鸿基的总租金收入下跌6%至119.27亿港元，净租金收入下跌9%至88.87亿港元，主要是由于内地出租物业组合的表现受疫情影响。期内，连同所占合营及联营项目的收入，新鸿基地产在内地的总租金收入下跌10%至25.07亿港元。