今天，网上突然传出广州二手房贷可以不用参考指导价的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认记者向中介机构求证，得到的消息是:广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价该消息尚未获得官方证实

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10月末中国房地产贷款同比增8.2% 官方称合理需求得到满足

中国银保监会新闻发言人19日表示，今年前10个月，中国银行业金融机构各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求其中，房地产合理贷款需求得到满足

中国银保监会新闻发言人指出，今年来信贷结构持续优化制造业贷款增量超去年全年规模前10个月，制造业贷款新增2.3万亿元，超过去年全年增量，其中82.6%为制造业中长期贷款信用贷款保持较快增长前10个月，企业类信用贷款新增4.9万亿元，同比增长17.8%，明显高于保证贷款和抵押贷款

与此同时，普惠型小微企业贷款继续保持高速增长前10个月，普惠型小微企业贷款新增3.2万亿元，同比增长24.6%，高于各项贷款平均增速9.7个百分点，普惠型小微企业贷款户数较年初增长27.6%，预计全年两增目标可以完成

民营企业贷款规模，覆盖面也持续扩大前10个月，民营企业贷款新增5万亿元，新发放民营企业贷款占新发放企业类贷款的比重53.5%，较年初上升1.8个百分点，新发放民营企业贷款户数同比增长28.2%

房地产贷款方面，10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%

发言人还介绍，前10个月，贷款成本持续下降，继续让利实体经济普惠型小微企业贷款年化利率5.7%，较年初下降0.17个百分点，民营企业贷款年化利率5.32%，较年初下降0.03个百分点，制造业贷款年化利率3.94%，较年初下降0.13个百分点