中国金茂拟向中国中化出租4栋物业 3年或收入近20亿元

新京报讯12月28日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，披露新租赁框架协议下的持续关连交易。

公告显示，12月28日，中国金茂与中化集团和中国化工的控股公司中国中化订立新租赁框架协议，以梳理集团与中国中化及其联系人之间有关租赁物业的租赁关系新租赁框架协议自2022年1月1日起生效，为期3年

根据新租赁框架协议，出租方为中国金茂等，承租方为中国中化及其联系人，租赁物业包括上海金茂大厦，中化大厦，北京凯晨世贸中心及佑安国际大厦的相关单位截至2021年11月30日，根据全部现有具体租赁合同租赁的总建筑面积约为9.34万平方米承租方可按其日后需要，于新租赁框架协议有效期内增加，减少或调整租赁物业的租赁面积

中国金茂预计，截至2024年12月31日止三个年度，根据新租赁框架协议就租赁物业所收取的租金，物业管理费及其他费用的年度上限分别为5.82亿元，6.54亿元，7.33亿元。根据地产新媒体的观点，今日房地产样本板块的中值振幅为62%，中国金茂振幅最大，达到10.73%。。

根据公告，中国中化为中国金茂的最终控股股东，新租赁框架协议下的交易构成中国金茂于上市规则第14A章下的持续关连交易中国金茂认为，按当时市场价格向中国中化及其联系人出租租赁物业，既可获得长期租客，亦可取得稳定收入