日前，北京，杭州，武汉等地完成2022年第四批集中土地出让无锡成为今年第五批土地拍卖首个完成的城市从出让结果看，部分区域热点地块受到房企追捧，成交溢价率较高，土地市场出现回暖迹象

部分剧情火爆。

日前，北京市今年第四批商品住房用地供应圆满结束，6宗地块全部成功出让，总建设用地面积约14.86万平方米，总规划建筑面积约31.93万平方米首发价123亿元，交易总价135亿元其中朝阳3例，门头沟1例，石景山1例，通州1例

当日，杭州第四批集中供地正式出让，涉及房屋的8宗地块全部成交，3宗地块触顶摇号，成交总金额98.9亿元。

华夏研究院华东分院常务副总经理高表示，在本次供地的8宗地块中，热度分化依旧四宗以底价成交，大多位于富春，场口和尚赫的远郊三宗加价到顶，位于热点板块的四堡，七堡地块和世纪城核心区的01地块是争夺的焦点其中，五家房企参与了四堡，七堡地块的摇号，42家房企参与了世纪城核心区01号地块的摇号阜阳银湖地块也因其低密度物业，低成本和高品质的地理位置而广受欢迎

同样，在11月29日完成第四批集中土地出让的武汉，此轮地块成交较为平淡此次武汉共供应7宗住宅用地，1宗地块正式延期至12月20日拍卖后才出让，其余6幅地块均以底价出让，总出让金额45亿元

此外，无锡第五批土拍圆满结束，成为今年首个完成第五批土拍的城市与前四批不同的是，这次没有采用预公告的形式，而是直接挂牌最终，14幅地块全部以底价成交，总成交额224亿元

房企积极融资

"未来，房地产企业将抓住窗口期积极筹集资金."有房企高管在接受中国证券报记者采访时表示，虽然部分融资用途不能直接用于拿地，但获得新的融资对房地产企业的发展至关重要。

日前，龙湖集团完成其20亿元中期票据的簿记建档，从而宣告第二支箭第一单成功发行本期债券最高额度为20亿元，期限为3年最终发行利率为3%，处于发行区间的下边缘根据消息显示，此次债券发行利率创下了中债担保民营房企债券的新低

业内人士表示，在政策支持下，优质房企公开市场债券融资环境正在不断改善。

当第二支箭落地时，第三支箭正在射出11月28日晚间，证监会发布《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问》，其中提到，要充分发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，加大权益补充力度，促进房地产市场盘活存量，防范风险，转型发展，更好服务和稳定宏观经济市场具体措施是，恢复涉房上市公司兼并重组和配套融资，上市房企，涉房上市公司恢复再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产的作用，积极发挥私募股权投资基金的作用

一天后，复兴股份11月29日晚间公告称，为积极响应相关政策，满足公司业务发展需要，进一步优化资本结构，提高盈利能力和综合竞争力，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金将用于公司房地产项目开发。