卖房后一年内再买房可以退税，二套房首付比例降至40%60周岁以上的本市户籍居民家庭可以额外购买一套住房，外地人在南京买房不再需要社保和税收...12月21日，坚定信心，促进发展系列主题新闻发布会第二场扩大市场，提振消费专场在南京举行，南京市房产局发布了一系列购房政策调整业内人士认为，上述政策再次降低南京购房门槛，提振住房消费市场

发布会上提到，灵活运用信贷支持，退税等政策，满足人民群众刚性和改善性住房需求。

自2022年10月1日至2023年12月31日，对纳税人出售自有住房并在出售现有住房后一年内在市场上再次购买住房的，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税给予退税优惠。

自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调0.15个百分点。

南京市房产局相关负责人表示，通过积极努力，南京市居民家庭购买第二套住房商业贷款最低首付比例最近几天优化调整为不低于40%，进一步降低了改善型群体的购房成本。

南京主城区限购区域部分放开为提高职住平衡，可在现行购房政策基础上购买宣武区洪山新城等市外人才集聚板块1套，为我市打造高层次人才集聚平台提供支撑

限购政策放宽了为增加改善性住房需求，本市60周岁及以上家庭成员可再购买一套住房长期在南京工作但在外地缴纳社保或个税的居民，提供半年及以上居住证明，可在南京购买1套住房

南京市房产局相关负责人表示，将继续加强支持多子女，老年人投票，改善新市民和各类人才家庭住房条件等原有政策的落实，并将全力提供新的支持和落实优惠政策，会同市税务，公积金管理中心，人民银行南京分行等部门加强市场引导和服务从近期监测数据来看，通过综合施策，本市新房和二手房交易规模呈现稳中有升的态势，有效满足了民众的刚性需求通过房邦宁平台，宁安家栏目，组织线上购房营销推广，持续推进美丽南京，宜居宜业等一系列线下住房消费活动