日前，大盘大幅反弹，上证综指上涨2.31%，万德全A上涨2.31%，沪深300指数上涨3.09%市场成交额达9687.9亿元，北上资金实际净买入98.06亿元

从市场风格来看，市场偏向价值，上证50指数已经到了10月份以来的最高点从结构上看，房地产一骑绝尘，带动了非银，银行，社会服务，食品饮料，建材等涨幅居前的有荣盛发展，金科股份，田放发展，重庆发展，阳光城，绿地控股，华夏幸福，万科A等有涨停

业内人士分析，市场的大涨主要是受房地产重磅政策的出台以及市场对防疫政策放松的预期刺激本次反弹能否继续引起市场关注，机构表示，龙头地产股估值修复的可能性较大，地产可能进入基本面接力的行情

金融反弹带动相关资金回血。

日前，金融地产表现颇为亮眼，#地产迎来史诗般暴涨#登上金融平台热搜某基金销售平台数据显示，相关主题基金涨幅较大工银瑞士瑞信银行金融地产预期净值增长6.28%，嘉实金融精选股票预期净值增长4.92%，景顺长城中国预期净值增长5.29%

基金方面，多只房地产ETF放量上涨，房地产ETF上涨9.99%。

事实上，伴随着房地产利好政策的不断出台，房地产相关指数一个多月来一直在回暖上周，针对房地产融资的第二支箭债券融资支持工具的推出，催生了第一波金融房地产市场

从基金业绩来看，上周嘉实理财精选以6.11%的周收益位居普通股票型基金之首，今年以来净值涨幅已达26%重型地产行业西部盈利策略优先，以6%的收益夺得混合型基金周收益冠军

或者房地产进入基本面接力行情。

日前，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问证监会决定调整优化股权融资五项措施，即日起实施，代表房地产第三个箭头正式登陆具体政策包括:恢复涉房上市公司并购重组和支持融资，上市房企，涉房上市公司恢复再融资，调整完善房地产企业境外市场上市政策，进一步发挥REITs盘活房企存量资产的作用，积极发挥私募股权投资基金的作用

2018年，为解决民营企业融资难问题，人民银行会同有关部门从债券，信贷，股权三大主要融资渠道采取第一个箭头mdashmdash信用，第二个箭头mdashmdash融资支持工具，第三个箭头mdashmdash股权支持工具，三个箭头政策组合，支持民营企业拓宽融资渠道

中国房地产企业股权融资从2016年下半年开始停滞，时隔6年重新开启政策进展超出市场预期，极大提振了房地产行业的信心

事实上，11月以来，房地产救市政策密集出台。

日前，中国人民银行，银监会发布《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，以16项金融措施促进房地产市场平稳健康发展随后，6家国有银行与多家房企签订合作协议同时第二个箭头努力在23日发行3家公司的中期票据

日前，中国人民银行宣布全面下调RRR，共释放约5000亿元长期资金房地产可能是主要受益行业，未来房贷利率有望下降各项利好政策的出台和实施，将为房企和购房者提供更多资金支持，提振市场信心

摩根士丹利华鑫基金表示，房企股权融资放开在此前金融街论坛后有一定预期，但落地时间超出预期此次股权融资的五项措施是，自2016年以来时隔6年，房地产放开房地产企业股权融资此轮政策放松重点在供给侧政策，推进速度快五项措施实施后，会叠加之前的保证建筑专项贷款，房地产16条，银行给予头部房企巨额授信，房企资金压力将大大缓解，相当于守住了不发生系统性风险的底线未来伴随着房企未交付项目的重启，预计无论是房企自身的融资，还是上游供应商的账户，以及购房者的按揭贷款，都将被回收

年内，虽然金融地产板块多次反弹，但由于基本面的疲软和大盘的走势，很多投资者都被困在了相关资金的抄底过程中投资者在当前时间应该做什么

安信基金张逸飞表示，展望后市，尽管疫情影响和信贷风险尚未完全修复，但房地产行业仍将出现分化部分中小企业可能会退出市场，剩下的企业市场份额可能会翻倍回过头来看，国有龙头地产股的修复概率比较大，我们认为目前的估值水平已经明显偏低

景顺长城基金经理韩表示，从4月底政治局会议政策落实到传导到基本面，6月底以来30个大中城市新房销售出现明显拐点基本上可以判断政策的效果在传导一个季度后正在显现需求回暖，叠加供给侧出清，供需矛盾和行业负增长并存这将使政策关怀与幸存房企的繁荣共存或者房地产进入基本面接力行情