自十四五规划提出“租购并举”以来，吸引了多主体资本进驻住房租赁市场，使得市场竞争愈发激烈。随着房屋存量市场的不断扩张，传统包租模式已经不再适用于规模化租赁的发展，单纯地依靠自身很难在目前激烈的市场竞争下抢滩登陆。因此，越来越多的住房租赁企业选择“由重入轻”。
“由重入轻”亦有难点。对于业主、物业开发商来说，最关心的一点就是轻托管模式能否让自己省心、省时、省力，真正使不动产资产“轻”装上阵，进而实现资产的有效增值，使资产“轻”前行。针对当下竞争激烈的租赁市场环境，昌阳生活依托多年沉淀的运营管理与标准化服务管理经验，推出昌阳生活轻托管模式，以完整集成的智慧资产解决方案，盘活闲置资产，最终实现资产的“轻”装上阵。
什么是”昌阳生活“轻托管模式
作为住房租赁市场新兴的托管模式，轻托管模式落地发展的难题就在于，轻托管运营服务商是否具备强大的品牌效应和服务能力。对于业主、开发商来说，唯有具备良好的运营服务能力的轻托管服务商，才能让不动产真正实现“轻”装前行。
昌阳生活作为国内知名的轻托管运营服务商，在住房租赁领域具有良好的口碑和强大的品牌影响力。在昌阳生活的轻托管模式下，昌阳生活不以赚取房屋租金的差价作为营收来源，而是通过提供自身的运营管理服务来收取服务费。并且提供全链条优势集成服务，以全生命周期服务覆盖房屋托管运营全过程。在昌阳生活轻托管模式下，业主、物业开发商不仅能够节省时间成本、人力成本，而且能够大大提高日常运营管理效率，提高资产抗风险能力。
以轻托模式，盘活存量资产
目前住房租赁市场存在同质化严重、房屋存量难以消化的问题。对于业主、物业开发商来说，在当前市场大环境下，同质化严重、房屋存量难以消化会使业主的不动产在运营过程中充满不确定性，导致房屋”去化率“降低，增加房屋空置率、使租金收益变低，从而进一步加大业主的不动产投资运营风险。
昌阳生活立足于深耕行业7年的经验积累，精心打造轻托管模式，形成一套完整集成的运营服务体系。与传统的包租模式不同，昌阳生活的轻托管模式是按比例从租金中抽取一定的服务费，因此对市场定位把握的更准确，风险更小。依托昌阳生活的轻托管模式，从实际问题出发，为物业开发商从房屋装修、管理运营等方面进行量身定制方案。围绕“如何使不动产资产实现有效保值、增值”，因地制宜部署轻托管方案，充分驱动房屋价值实现数字化增长。助力物业开发商提高房屋去化率，盘活存量资产，最大化盘活房屋价值。
精细化运营模式，提升运营管理效率
在租赁市场激烈的竞争下，公寓运营管理呈现于精细化发展趋势，想要在目前的住房租赁市场中谋求新的发展契机，离不开精细化管理。之前的租房管理模式是”粗放型“，对于业主、开发商来说，不能够及时的了解房屋的运营状态，影响正常的房屋运营决策，从而会导致出租率降低，资产收益减少。而轻托管模式的出现，能够有效打破管理信息壁垒，有效盘活存量资产，为物业开发商提供了更加精细、便捷的管理方式。
昌阳生活致力于打造全新的轻托管服务模式，为不动产提供从装修到租后运营的一体化服务，常年保证房租出租率在97%以上，不仅能够将物业开发商从繁琐的租务运营中解放，而且能够不断促进房屋增值、保值。同时，昌阳生活轻托管模式，一方面能够精准定位客源，以互联网技术拓宽出房渠道，提高物业开发商出房效率; 另一方面，通过提供高标准的精细化运营管理服务，在服务的每一环节都能够促进管理效率的提升，进一步降低物业开发商日常运营管理的成本开支。最终实现合作共赢的发展局面。
巩固管理防线，统筹发展
对于业主来说，时刻关注的就是房屋是否出租、租金是否安全准时到账，对于物业开发商来说，关注的就是整体房屋出租率、日常运营管理是否更加便捷。尤其是在疫情”黑天鹅“下，住房租赁市场频频爆雷，业主、开发商对于选择托管企业更加谨慎。如何有效的满足业主、开发商的需求，昌阳生活也在不断的提升自身托管服务水平。
在昌阳生活轻托管模式下，业主和物业开发商能够从公寓管理后台实时监测房源动态，精准把握房屋方方面面的信息。同时，每月租金经过按比例分账，从源头保障业主的利益，更好的巩固房屋管理防线，增加业主投资的自信心和助力物业开发商稳健运营。
聚焦市场，开辟新发展道路
展望住房租赁市场未来的发展，其核心竞争力不仅仅局限于资金和规模，更重要的是运营管理方式的革新。唯有专业的运营团队才能够为客户提供优质的服务，最终盘活存量资产，实现资产增值。未来，昌阳生活将始终以轻托管模式为导向，不断深入了解住房租赁市场，优化自身的服务水平，以优质服务为杠杆，在提升运营管理效率的同时，促进住房租赁市场的发展。
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