租办公室是每个企业必须要经历的一个阶段，而办公室怎样租，几乎每个企业都会面临这样的问题。事实上，现在租写字楼十分方便了，因为有各种租赁办公场所的中介，可以帮助人们快速地筛选、提供各种房源。但很多业主在和经纪人咨询时，往往因为自己需求不清楚，双方沟通不到位，以致耽误了办公室选址速度，到头来竹篮打水一场空找不到心仪的办公室。由此可见，客户理清办公室租赁需求的重要性。

那么客户如何才能让经纪人快速、准确、高效地找到自己想要的办公室呢？这七点租赁需求一定要提前做好功课，以便准确无误地传达给经纪人。

第一点是价格。房产市场其实就没有租不掉的房子，只是价格接受能力的不同，客户可以根据预算给经纪人报一个能承受的价格区间，因为这个价格也是有很多因素决定的，比如地段、楼层、装修等等，这个价格就是一个参考，具体的成交价一般都是可以谈的。

第二点是面积。把要租的面积大致的估算给经纪人，面积也是和房子格局有关系的，比如有的客户说我只有二十多个员工，要一百平米就可以，但是如果选带隔断的房子，可能里面的工位数量就满足不了正常办公。

第三点是装修。比如要精装修的，办公家具全配，这样能为自己省一笔开支，但是这样的办公室里面的工位和布局不一定符合你要求。毛坯和精装各有优势，要根据实际选择。

第四点是房子布局和工位。比如想要几个隔断间，一定要有经理室和会议室的，以及公司有几个员工，需要几个工位的，建议客户在这里可以选择多几个工位的，后面要有新员工也不需要自己加工位影响布局。

第五点是位置。大概想要在什么位置租办公室，比如说在上海或北京，想要在地铁几号线周围的，或者是哪个高新CBD，给个大概位置范围，这样的话找起来有目标，不然什么想法都没有就找办公室，无异于大海捞针。

第六是朝向和楼层。有的喜欢朝南阳光充足，有的喜欢朝北，有的要1楼的，有的要高层。如果你有这样的要求最好也说出来。

第七是特殊需求。这个根据行业不同，可能会有不同的需求，如果您的行业有什么特殊需求，比如楼板承重，楼层要高一点的等等，都可以和经纪人重点说，这样就可以避免出现很多问题。

客户明确以上七点需求后，经纪人就可以在线上或线下快速筛选合适的区域和房源供客户选择，轻松租赁一间理想的办公室。当然，挑选经纪人时候也要找正规平台，以便保证服务质量，比如堂堂办公的经纪人口碑就非常好，不仅经验丰富、专业性强，而且服务相当优质。