党的二十大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。其中，如何规范有序健康发展住房租赁市场，成为当下租赁企业关心的一个话题。早在2016年，《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》提出基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系。数据显示，“十四五”期间，40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间），估计可解决1300万人的住房困难。租赁群体主要有新市民、新青年等，随着我国城镇化率的继续提升，未来租赁市场会处于井喷式发展状态。
伴随租赁市场规模的不断扩大，开发商如何提高存量资产的市场竞争力，如何在复杂的市场环境下生存下去，，成为一个值得思考的问题。而昌阳生活作为房屋托管服务商，用“一站式房屋托管”方案给出了最优解，通过昌阳生活的房屋托管服务，能够提高开发商手中存量资产的市场竞争力，从而促使开发商能够在复杂的市场环境下生存下去。
昌阳生活“一站式房屋托管”方案
昌阳生活作为长三角、珠三角地区名列前茅的房屋托管服务商，用7年时间打磨出符合市场发展规律的“一站式房屋托管”方案，用精细化服务方案对接客户，从运营效率、资金管理、目标客群等方面给予全方位支持，助力开发商项目的效益达到最大化。具体来说，昌阳生活接受开发商的委托，提供全方位的房屋托管服务，并且通过提供自身的运营服务提升项目价值，从而收取服务费。一方面提供全链条的集成服务，项目全生命周期陪伴，不断提高项目的运营效率；另一方面则代替开发商，为开发商的项目寻找优质业主资源，将存量资产的价值最大化体现。相较于传统的房屋托管模式，昌阳生活托管方案具有以下优势：首先，具备强大的出房能力，昌阳生活以其强大的市场资源为基底，搭建高效的出房体系，将开发商房源直接对接在各大租赁平台，如安居客、58同城、链家等国内大型网络平台，精准定位目标客群，目前昌阳生活累计服务20000+客户，好评率在97%以上。其次，昌阳生活充分聚合市场资源，完善开发商项目的配套服务，提升项目本身的价值，从而吸引投资型业主的目光，进一步提升存量资产价值，使资产增值、保值。
高效的运营模式，提升存量资产市场竞争力
在当前激烈且复杂的市场环境下，想要在其中谋求发展契机，要么具备足够的实力，要么就是运营效率足够高效。开发商将房源委托给昌阳生活，昌阳生活通过“一站式房屋托管”方案，为开发商提供全面且精细的运营服务 ，一方面，节省开发商日常的资产运营开支，另一方面，让项目能够更加灵活的调整运营方式，从而促使资产增值、保值。目前住房租赁市场存在房屋存量过多、空置率较高的问题，对于开发商来说，房屋存量难以消化，会加大企业的资金负担，导致“去化率”降低，不利于企业的进一步发展，而昌阳生活针对这个问题，通过自身高效的运营模式，提供装修、运营、管理等一系列服务，不仅能够精准定位客群，而且能够增加业主的投资信心，助力开发商提高房屋“去化率”，提升存量资产市场竞争力。
下沉住房租赁市场，紧扣市场发展趋势
昌阳生活CEO李超宁说：尤其是在疫情防控政策开放之后，想要在住房租赁复杂的大环境下寻求新的发展机遇，就要紧盯市场发展趋势，了解市场底层发展逻辑，这样才能够从中脱颖而出。展望未来，住房租赁市场政策红利有望持续释放，市场发展环境有望进一步优化。同时，随着流动人口规模的逐步扩大，住房租赁需求仍有进一步增长的空间，开发商想要从中抓住机遇，凭借的就是敏锐的市场洞察能力，把握住市场，才能够有进一步的发展空间。未来，昌阳生活将紧盯市场发展风向，不断下沉住房租赁市场，改变运营和管理模式，力求获得进一步的发展契机，从而助力开发商能够轻松运营，促使存量资产增值、保值。
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