自中南建设公布2021年上半年成绩单以来，连续被多家主流券商机构评级。据统计，华泰证券、长江证券、国泰君安、沪港证券、中信建投、广发证券、东北证券、平安证券等近20家券商发布研究报告，11家券商给予公司“最高评级”。

两轮驱动的优势凸显了长期打造的能力。

2021年上半年，在严峻的市场环境下，中南“房建”双轮驱动模式展现出较强的发展韧性，房地产业务签约销售金额达1089.8亿元，同比增长33.9%；建筑业务收入113.5亿元，同比增长17.2%，新签合同额153.1亿元，同比增长3.3%。这为公司抵御市场风险、跨越行业新常态提供了重要保障。

广发证券研究报告显示，整体来看，2021年上半年对所有民营房企来说都是一个不小的挑战。中南建设在土地投资、融资表现、建设业务等方面均受到市场波动的影响，但凭借良好的销售和支付表现，中南建设已尽力将影响降至最低。

华安证券分析认为，中南建设业务协同优势突出，业务涵盖住宅开发、酒店管理、工程总承包、建筑安装等。合作构建了由轨道交通、市政道路桥梁等基础设施建设和商业、酒店、工业园区运营组成的完整产业格局，具备承接各类城市综合运营项目的能力，具备其他单一类型企业无法具备的优势。

华安证券预计，中南建设将继续深化长期战略眼光，坚持“地产建设”双主业发展战略，实现规模增长与经营质量的有效平衡。长江三角洲地区土壤储量资源丰富，布局关键。公司降杠杆效果显著。未来公司业务协同优势将逐步释放，各种城市综合运营项目将多业态覆盖承接，跨地产周期能力更强。

结构均衡、金融安全健康、稳步提升。

2021年上半年，不依赖有息负债的中南建设发展模式持续实施，降杠杆效果显著。有息负债占年经营规模的比例仍为行业最低。“三条红线”指标不断优化，保持黄档，最快明年变绿。此外，占比不到30%的短期债务规模以及连续四年的正经营现金流，进一步强化了中南的发展护城河，稳健的财务表现得到了券商机构的一致认可。

《中国证券研究报告》显示，中南建设有息杠杆改善趋势持续，有息负债期限结构更加均衡健康。

东北证券认为，目前中南建设的长短债结构较为均衡。

华西证券表示，中南建设正在有序降低负债，杠杆率逐步下降。“三条红线”指标达到两个标准，整体金融安全不断提升。

谨慎布局，支持业绩稳步增长。

2021年上半年，在融资收紧和土地双集中供应政策的影响下，不少房企放缓扩张，中南建设也保持了审慎的投资态度。期间新增项目41个，平均地价4100元/平，同比下降6.8%。同时，平均售价呈上升趋势，同比增长3.2%至13793元/平。土地收购成本的提高为公司未来的利润增长提供了条件。此外，超过1000亿元的优秀资源也将成为企业发展的强大动力

根据长江证券的分析，中南地区的建设投资相对谨慎，平均征地/平均销售价格=30.0%，静态来看，新增项目的利润率可以得到一定的保证。此外，公司运营效率处于行业前列，尤其是预付款担保倍数在同业中处于较高水平，可以充分对冲未来盈利能力下降的行业压力，进而支撑后续业绩的稳健增长。

中南建设将继续深化长远战略眼光，加快实施以产品研发、生产效率提升、供应链建设为基础的卓越运营“三优”发展路径，探索建筑、EPC等城市基础设施领域的卓越建设，以及基础服务、增值服务、城市服务等多维度的卓越服务，持续提升竞争优势，稳定市场地位，优化高质量发展新格局。