:最近几天，正商实业有限公司公布2021年度业绩显示，2021年内，该公司收益约134.22亿元，同比增加约66.3%，毛利12.63亿元，同比减少约27.7%，毛利率9.41%，同比下降12.23个百分点，净利润3.85亿元，同比减少50.53%，净利率2.87%，同比下降6.78个百分点，公司拥有人应占溢利约为人民币3.99亿元，较2020年减少约49%，每股基本盈利为人民币20.9分，而2020年则为人民币70.4分。

资产负债率87.99%

截至报告期末，正商实业资产合计682.40亿元，同比增长1.62%其中，流动资产合计661.03亿元，同比增长0.8%，流动资产占比96.87%，同比下降0.8%，货币资金约18.39亿元，同比下降42.86%负债方面，截至期末该公司总负债600.41亿元，同比增长1.31%，资产负债率87.99%，同比下降0.27%此外，流动负债合计537.02亿元，同比增长7.37%，流动负债占比89.44%，非流动负债合计63.40亿元，同比下降31.44%

对于毛利减少，年报披露称，毛利减少乃由于在年度内确认若干利润率较低之物业项目，包括指定为政策相关住房且售价受政府严格控制的物业项目，因爆发COVID—19疫情，该等物业项目开发进度延长，意外产生较高建筑成本，并导致于2021年度结转交付时确认较低利润率等。

此外，年报披露，正商实业于2021年度拥有其他收入约人民币4400万元，较2020年增加约60.0%，这主要是由于年内利息收入增加约人民币1040万元所致，其他亏损净额约为人民币7120万元，而2020年同期则录得人民币8600万元，融资成本同比增加约12.8%至2021年度约人民币8990万元。

土地收购方面，正商实业透过由地区政府土地部门拍地收购15幅地块，总代价约为人民币31.32亿元，总占地面积约为62.68万平方米，可出售或租赁总建筑面积约为149万平方米，以支持其于中国的土地储备，为物业项目拥有人提供项目管理服务录得分部收益约人民币6180万元及分部溢利约人民币5870万元。

另，期内，正商实业收购物业，厂房及设备约人民币280万元，及将约人民币5.29亿元持作自用及营运物业于建造完工并可供使用后重新分类至物业，厂房及设备。

另，2021年年度不派息。年内，集团落成11项物业发展项目以及交付已结转可出售╱租赁建筑面积约110万平方米，而2020年同期则约为70万平方米。。