1月29日，美好置业发布2021年年报业绩预告。预告显示，2021年度，美好置业预计实现营业收入在28亿元至41亿元区间，归属于上市公司股东的净利润预计亏损在25亿元至36亿元区间。本次业绩预告是公司初步测算结果，具体数据将在公司2021年年度报告中予以详细披露。

即使前路艰难，也要跬步前进，下一步，轻装上阵的美好置业将坚定“脱房化”战略转型，步入向房屋智造综合服务商全面转型的关键时期。未来，随着PC、EPC、SEPC三大业务的进一步深入探索，房屋智造业务板块的规模和占比将大比例提高，公司“房屋智造综合服务商”的新定位将得以确立。

国家级智能化智造基地屡获认可

近年来，美好置业持续深耕智能建造新赛道，全力推进装配式建筑发展。公司已在全国范围内完成13座PC（混凝土预制件）智慧工厂的布局。美好置业子公司美好装配被住建部认定为国家第二批装配式建筑产业基地，重庆美好天赋项目被列为住建部智能建造试点项目之一。其中，江夏基地已成为湖北省装配式建筑智能基地的优秀代表。该基地接待了上百家地产公司和数十家建筑设计单位的参观代表。前不久，湖北省房地产协会、武汉市房地产开放协会组织部分会员单位对江夏基地进行实地参观考察，并召开“装配式建筑与智能化建造技术交流会”。

此外，成都金堂生产基地装配整体式叠合剪力墙结构体系预制构件生产线入选住建部第一批智能建造新技术新产品创新服务典型案例清单。该生产线为全自动化设计，生产精度可达到毫米级，实现从订单管理、调度管理、装卸管理、在途管理、签收管理等全流程实现可视化、信息化管理。该生产线全程干法作业，无污水产生，更加节能环保，其已广泛应用于华润静安府、美好宝沱名境、新都农贸市场、怡心湖等项目。

公司pc智能生产基地的优秀代表还有很多。其中，即墨生产基地获得“青岛市装配式建筑基地奖励，即墨区高质量发展奖励，2021年青岛市“工业赋能”场景示范认定项目”等三项殊荣。新乡制造基地荣获环保“绩效引领性企业”荣誉称号，成为新乡市水泥制品行业首批、新乡县首家绩效引领性企业，并成功入选新乡市民生工程优选PC构件推荐合作单位名单。

技术实力构筑核心竞争力

在注重智能基地建设及管理的同时，美好置业为欧式叠合剪力墙体系在中国本土化落地做出了巨大贡献。公司作为主编单位之一，在11个省份推进编制装配式叠合剪力墙结构技术规程，其中9个省份已完成发布。

在此基础上，美好置业全力推进A级及以上装配式示范项目建设。截至目前，已在湖北省内落地3个A级装配式建筑示范项目，在全国范围内落地8个A级装配式建筑示范项目。其中，在今年年初，美好半山云廷、美好长江首玺（建和村城中村改造K2地块）项目双双入选湖北省2021年装配式建筑示范项目名单。

在BIM技术方面，美好置业“智装配”BIM设计平台在装配式叠合剪力墙结构设计中的应用入选住建部第一批智能建造新技术新产品创新服务典型案例清单。解决了装配式工程项目的三维可视化、拆分自动化、图纸数字化、报表标准化等多种应用,实现了预制构件设计信息与生产数据的直接关联，避免了设计与生产错误，提高了自动化生产能力和生产效率。

此外，美好置业提交的BIM技术应用成果《武汉问津045号地块装配式智慧建造BIM一体化应用》荣获第十二届“创新杯”建筑信息模型（BIM）应用大赛“建筑与制造融合类”成果奖。

3C业务全面开花

这些荣誉是对公司实力的肯定，进一步夯实了公司在装配式智能建造行业的领先地位。与此同时，公司PC、EPC、SEPC三大业务渐入佳境。武汉、成都、郑州、重庆、合肥等城市（工厂）公司连续成功签约或中标装配式PC项目。美好置业积极与各大房企伙伴在EPC业务方面展开交流合作。同时，公司SEPC业务获得了天津市宝坻区政府、洛阳市政府、北京住总集团等用户的高度认可。

就在不久前，公司与中能建装配式建筑产业发展有限公司达成战略合作，双方将充分发挥各自优势，通过灵活多样的方式，开展全方位、宽领域、多层次的战略合作，实现双方装配式建筑业务共同发展，运用产业化思维为装配式建筑产业发展做贡献。

2022年，房地产调控“稳字当头”，我国房地产市场有望保持总体平稳运行。美好置业正处于传统房地产业务向新兴的房屋智造业务全面转型的阶段，以装配式建筑为核心的房屋智造业务将受到国家政策鼓励和支持。伴随着政策回暖及市场升温，公司面临的挑战和困难都是阶段性的。

实现转型的道路虽艰难，但前途依然光明。未来，在“双碳”目标时代背景下，美好置业将轻装上阵，持续打造高质量、高满意度、高性价比装配式建筑示范项目，将其房屋智造优势进行最大限度的发挥，为合作伙伴提供高装配率、星级绿建以及超低能耗建筑设计服务及一站式开发代建解决方案，助力建筑行业实现绿色、高质量发展。

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